MANILA, Filipíny -Ceny rezidenčních nemovitostí různých typů nových bytových jednotek na Filipínách vzrostly ve druhém čtvrtletí roku 2020 o 27,1 procenta, a to navzdory nástupu pandemie koronavirů, na základě nejnovějšího průzkumu centrální banky - nejvyšší tempo růstu od začátku průzkumu v roce 2016.
Ve čtvrtletním průzkumu indexu cen rezidenčních nemovitostí banky uváděly vyšší poptávku po špičkových projektech, které zvýšily průměrnou cenu za metr čtvereční.
Bod přisuzoval také rostoucím cenám stavebních materiálů, mzdovým nákladům a dalším nepřímým nákladům, včetně vyšších marketingových nákladů na oceňované prémiové vlastnosti.
Dále, pokud jde o plochu a typ bytové jednotky, nejvíce se na zvýšení cen bydlení podílely půjčky na nákup bytových jednotek, zejména v Metro Manile, a samostatně stojící nebo oddělené domy.Ayala Land cementuje stopu v prosperujícím Quezon City Cloverleaf: severní brána metra Manila Proč díky číslům očkování vzrůstám na akciovém trhu
Nízké bazické efekty také přispěly k růstu cen, uvedla centrální banka.
Podle oblasti zaznamenaly růst ceny rezidenčních nemovitostí v regionu národního kapitálu i v oblastech mimo Metro Manila.
james reid a debs garcia
Ceny rezidenčních nemovitostí v metropoli vzrostly v porovnání s předchozím rokem o 34,9 procenta, což je více než 18,1 procenta v ostatních oblastech.
V Metro Manile zaznamenaly růst cen všechny typy bytových jednotek, s výjimkou duplexů, protože nebyly poskytnuty žádné půjčky na nákup duplexů v uvedené oblasti a byly hlášeny ve druhém čtvrtletí roku 2020. Podobně se ceny u Manily zvýšily u všech typů bytových jednotek.
Podle kategorie bytových jednotek se ceny rezidenčních nemovitostí vyšplhaly napříč všemi typy bytů
Ve druhém čtvrtletí letošního roku zaznamenaly všechny typy bytových jednotek růst cen v porovnání s loňskými úrovněmi.
Ceny bytových jednotek rostly nejrychleji na 30,1 procenta. Obdobně vzrostly ceny rodinných a řadových domů o 24,1 procenta, 10,8 procenta a duplexů o 0,8 procenta.
Ve druhém čtvrtletí poklesl počet úvěrů na nemovitosti poskytovaných na všechny typy nových bytových jednotek o 55,2 procenta. Podobně byl pokles půjček na nemovitosti pozorován jak v Manile, tak v dalších oblastech.
Průměrná odhadovaná hodnota na metr čtvereční nových bytových jednotek vzrostla o 66 procent a všechny typy nových bytových jednotek zaznamenaly nárůst jejich průměrných hodnot z minulého roku.
Během druhého čtvrtletí roku 2020 představoval nákup nových bytových jednotek 84,8 procent úvěrů na bydlení.
Mezitím byla podle typu bytové jednotky více než polovina půjček na rezidenční nemovitosti použita na pořízení bytových jednotek (62,7 procenta), následovaly rodinné domy (32,1 procenta) a řadové domy (4,8 procenta).