MANILA, Filipíny - Ceny rezidenčních nemovitostí na Filipínách ve čtvrtém čtvrtletí roku 2020 nepatrně vzrostly, což se podle centrální banky zotavilo z prudkého poklesu v posledních třech měsících vyvolaného ekonomickou nejistotou spojenou s pandemií koronavirů.
Údaje zveřejněné společností Bangko Sentral ng Pilipinas však ukázaly, že v sektoru nemovitostí na největším trhu v zemi, regionu národního kapitálu, se nadále změkčoval, což již druhé čtvrtletí za sebou prodlužuje pokles cen v různých kategoriích.
francouzský filmový festival v Los Angeles
Ve svém prohlášení centrální banka uvedla, že ceny rezidenčních nemovitostí různých typů nových bytových jednotek na Filipínách se v posledním čtvrtletí loňského roku na základě indexu cen rezidenčních nemovitostí zotavily.
Zejména cenový růst domů se vrátil do kladného teritoria, když cenový index meziročně vzrostl o 0,8 procenta. Růst celkových cen rezidenčních nemovitostí byl tažen zejména cenami v oblastech mimo Metro Manila, které vzrostly o 5,9 procenta.Ayala Land cementuje stopu v prosperujícím Quezon City Cloverleaf: severní brána metra Manila Proč díky číslům očkování na trhu cenných papírů vzestupuji
Ceny ve všech typech bytových jednotek v provinčních oblastech, s výjimkou cen bytových jednotek, ve čtvrtém čtvrtletí vzrostly.
Mezitím pokles cen nemovitostí v regionu národního kapitálu pokračoval již druhé čtvrtletí za sebou a ve čtvrtém čtvrtletí se snížil o 4,8 procenta, uvedla centrální banka a dodala, že pokles cen bytových jednotek v Metro Manile převažoval nad růstem ceny duplexů, řadových domů a samostatně stojících nebo připojených domů.
Ceny duplexů, řadových domů a samostatných rodinných domů vzrostly ve čtvrtém čtvrtletí roku 2020 o 20 procent, 16,1 procenta a 4,7 procenta, zatímco ceny bytových jednotek se v daném období snížily o 8,4 procenta.
Jde o druhé čtvrtletí po sobě, kdy ceny bytů klesly, uvedla centrální banka. Pokles cen bytových jednotek v [Metro Manila] i [provinčních oblastech] lze připsat odložení nových startů vývojáři a nevýrazné poptávce po přechodném obydlí uprostřed pandemie.
elmo magalona a janella salvador nejnovější zprávy
Během čtvrtého čtvrtletí loňského roku poklesl počet úvěrů na nemovitosti poskytovaných na všechny typy nových bytových jednotek na Filipínách o 3,6 procenta. Podobný trend byl pozorován v Metro Manile, zatímco více úvěrů na nemovitosti bylo poskytnuto v provinčních oblastech.
Údaje centrálních bank ukázaly, že průměrná odhadovaná hodnota nových bytových jednotek na metr čtvereční v zemi se v daném období snížila o 16,8 procenta.
V Metro Manile i v provinčních oblastech průměrná odhadovaná hodnota na m2 nových nemovitostí každoročně klesala. Zejména nižší průměrná odhadovaná hodnota na metr čtvereční byla registrována v bytových jednotkách.