(První ze dvou částí)
VLASTNICTVÍ je bezpochyby právem lidstva stejně skutečným jako svoboda, řekl John Adams, zakladatel a druhý prezident Spojených států.
V naší zemi byl systém Torrens přijat, aby nakonec chránil vlastní právo vlastníka nemovitosti. Nejvyšší soud tedy ve věci Manželé Peralta v. Dědicové z Abalonu rozhodl, že systém Torrens byl považován za nejúčinnější opatření k zajištění integrity pozemkových titulů a k ochraně jejich neproveditelnosti, jakmile bude prokázáno a uznáno vlastnické právo.
Hlavním účelem systému Torrens je navíc zabránit možným střetům vlastnictví k nemovitostem a usnadnit související transakce tím, že bude veřejnosti poskytnuto právo spoléhat se na osvědčení o vlastnictví Torrens a upustit od nutnosti vyšetřování dále, s výjimkou případů, kdy má dotyčná strana skutečné znalosti o skutečnostech a okolnostech, které by měly přimět přiměřeně opatrného muže k provedení takového dalšího šetření.Ayala Land cementuje stopu v prosperujícím Quezon City Cloverleaf: severní brána metra Manila Proč díky číslům očkování vzrůstám na akciovém trhu
bang bang zelený den význam
O osvědčení o vlastnictví společnosti Torrens k neregistrované půdě lze požádat prostřednictvím běžného registračního řízení před příslušným Krajským soudem (RTC). Podle dekretu o registraci majetku (vyhláška) mohou tyto osoby podat osobně nebo prostřednictvím svých řádně zmocněných zástupců tyto osoby: (a) ti, kteří sami nebo prostřednictvím svých předchůdců v zájmu byli v otevřeném, nepřetržitém, výlučném, a notoricky známé držení a okupace odcizitelných a disponibilních pozemků ve veřejné doméně na základě bona fide nároku na vlastnictví od 12. června 1945; b) osoby, které nabyly vlastnictví soukromých pozemků na základě předpisu podle ustanovení stávajících zákonů; c) ti, kteří získali vlastnictví soukromých pozemků nebo opuštěných koryt řek na základě práva přistoupení nebo na základě rozhodnutí podle stávajících zákonů; nebo d) ti, kteří nabyli vlastnictví půdy jakýmkoli jiným způsobem stanoveným zákonem.
Pokud je pozemek ve společném vlastnictví, podají žádost společně všichni spoluvlastníci. Mezitím, kde byl pozemek prodán pod pacto de retro - tedy prodej s právem na zpětný odkup, může prodejce podat uvedenou žádost. Pokud lhůta pro vykoupení vyprší během doby, kdy se registrační řízení a vlastnictví k nemovitosti sjednotí u prodávajícího, nahradí jej prodávajícím a může v řízení pokračovat.
Žádost o registraci pozemků musí být písemná, podepsaná žadatelem a složená místně před úředníkem oprávněným spravovat přísahy pro provincii nebo město, kde byla skutečně podepsána. Uvádí: a) popis země; b) občanství a občanský stav žadatele; c) je-li ženatý / vdaná, jméno manžela / manželky; d) pokud bylo manželství zrušeno, kdy a jak byl manželský vztah ukončen; e) úplná jména a adresy všech obyvatel půdy a sousedních vlastníků, jsou-li známa, a pokud nejsou známa, rozsah provedené prohlídky k jejich vyhledání.
Žádost se podává u RTC provincie nebo města, kde se pozemek nachází, a jeho kopie se předává řediteli pozemků. K žádosti musí být přiloženy originální tituly nebo jejich kopie a plán průzkumu schválený Bureau of Lands.
svatba paula jake castillo a kaye abad
Žádost může obsahovat dva nebo více pozemků patřících žadateli, pokud se nacházejí ve stejné provincii nebo městě.
Pokud aplikace popisuje pozemek ohraničený veřejnou nebo soukromou cestou nebo silnicí, uvede se, zda žadatel požaduje jakoukoli a jakou část pozemku v mezích cesty nebo silnice a zda si žadatel přeje mít linii způsob nebo cesta určená.
RTC může vyžadovat, aby v žádosti byly uvedeny další skutečnosti, které nejsou v rozporu s těmi, které jsou stanoveny ve vyhlášce, nebo v případě potřeby nařídit oční prohlídku pozemku.
Po podání žádosti a dříve, než RTC vydá dekret o registraci, může být půda, o kterou se žádá, stále předmětem jednání zcela nebo zčásti. V takovém případě zúčastněná strana předloží RTC příslušné nástroje spolu s plánem dělení schváleným ředitelem zemí v případě převodu jejich částí. Po oznámení stranám RTC nařídí takový pozemek registrovaný, s výhradou převodu nebo zátěže vytvořené uvedenými nástroji, nebo nařídí, aby byl vydán dekret o registraci na jméno osoby, které byl majetek těmito nástroji předán.
hele sa hiwagang hapis celý film